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Maison vue lac du Bourget 374 m²

Réf : 20186

 

Adresse :

73370 LE BOURGET-DU-LAC

Avantages

  • Terrasse
  • Parking
  • Garage
  • Cave
  • Jardin
  • Cheminée
  • Puit
Prix de vente : 450 000 €
Charges : Nous consulter
Honoraires : Nous consulter

Description :

à rénover


Surf. terrain : 2400 m²
Nombre d'étages : 2
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de WC : 2

Nature chauffage : Individuel fuel

 

Très belle maison, proche Bourget-du-lac, avec vue panoramique sur le lac du Bourget. Construction traditionnelle, semi plain-pied, à rénover, développée sur 3 niveaux dont 230 habitables qui comprend : 6 chbres, 2 SDB, 2  WC, 1 salle de billard, 2 halls spacieux, 1 gd séjour/salon,1 cuisine, 1 kitchenette, 1 bureau, 1 lingerie, 1 buanderie, 1 chaufferie, 1 garage 3 véhicules... Le tout sur terrain d'env. 2 400 m² avec ruisseau et puits.

Description détaillée :

Construction du début des années 70.

2 dalles structurelles traditionnelles hourdis+poutrelles :soit 300m2

Murs pour le sous-sol de l’habitation par parpaings de 27cms,

Murs habitation :

extérieur : parpaing 19cms enduit :ciment de type crépi, puis enduit parement chaux ciment.

Intérieur n+1: Doublage en brique 4cms plâtrée avec isolant polystyrène et vide d’air,

Intérieur n+2:doublage placo-laine 90+10mm pour les parois verticales et pour les sous-pentes placo-laine 90+10mm + laine de verre 100mm.

Plafond n+2 :30cms de laine de verre  

Charpente en bois massif. Menuiserie en chêne de Bourgogne massif, simple vitrage...

Chauffage central à circulation d’eau dimensionné pour basse température :

Energie actuelle : Fuel, électricité

Energie possible : Pompe à chaleur eau/eau, air/eau, fuel, gaz, bois et ou charbon puisque chaufferie avec conduit de cheminée

Il est possible pour le niveau n+1, de réaliser une pièce traversante de 74m2 d’un seul tenant sans reprise du gros œuvre en sus de celle existante de 36m2; ou de modifier l’emplacement des sanitaires et autres pièces sans contraintes techniques puisque les réseaux secs et humides sont accessibles sur tout le niveau inférieur.

Pour le niveau n+2, il est possible d’avoir une seule pièce de 110m2 toujours sans reprise du gros œuvre.

DPE

Géolocalisation du bien :

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